卖掉市中心“老破小”换成郊区“高大上”值得吗？
值不值得看追求吧 ， 有的人喜欢幽静 ， 有的人喜欢喧闹 。因此去郊区的前提是能适应偏僻肃静 ， 甚至有点不便利的环境 。
市中心老破小虽然比起新盘而言显得不起眼 ， 但因为地理位置好 ， 因此房价也比较高 ， 以大城市来说 ， 市中心均价往往比郊区高出2-3倍 。因此七八十平的老破小都能换郊区一套大平层 ， 一百多平的甚至能换套郊区别墅 。
【卖掉市中心“老破小”换成郊区“高大上”值得吗？】但郊区的配套水平毕竟跟市中心有很大差距 ， 虽然住着舒服 ， 但一天当中有多少醒着的时间是在家呢？所以如果你是上班族 ， 那么我觉得一个小而精的房子加上优质的配套更实用 。如果你退休了 ， 或者时间比较自由 ， 有充足的时间去享受居家的乐趣 ， 那还是郊区买套大房子住着更爽 。
不过郊区也有差别 ， 环城区外围都是郊区 ， 但总有一两个方位将来会有拓进的规划 ， 将来如果与主城区形成了无缝对接 ， 那郊区的房子就不只是住着舒适了 ， 而且还有很大升值潜力 ， 但考虑大绝大部分郊区能获得规划的可能较低 ， 因此还是以居住和配套为第一选项 。
其他网友观点这个不能一概而论 ， 情况比较复杂 ， 具体得根据所在的城市的基本面来判断 ， 看城市是否有活力 ， 人口流入情况情况怎样 ， 看市中心是否所在城市的定海神针 ， 无可代替 。
一般城市市中心的地段 ， 早已经开发完毕 ， 周边的房子房龄都比较长 ， 也就是所谓的“老破小” 。
这样的小区 ， 不但房龄老了 ， 有的多达三四十年 ， 室内的管线已经老化 ， 而且绝大部分都是多层住宅 ， 没有电梯 ， 老人小孩上下楼很不方便 。还有 ， 这些老小区缺少绿化 ， 缺少停车位 ， 甚至还有物业弃管现象 ， 总之麻烦一大堆 ， 严重影响了居住品质 。
所以 ， 一些经济条件较好的人把目光转到了郊区 ， 郊区新开发的楼盘高大上 ， 居住品质高多了 。
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但是 ， 郊区的房子虽然高大上 ， 缺点也是很多的 。因为远离主城区 ， 上班购物都很不方便 。而且郊区刚开发 ， 各种配套跟不上 ， 缺少教育和医疗资源 ， 和主城区的老房子比 ， 各有利弊 。
至于怎么选择 ， 我建议参照以下三点：1、根据自身的喜好来选择 。喜欢居住品质的 ， 就选郊区的高大上 ， 追求生活工作便利的 ， 就选市中心的老破小 。
2、看所在城市的基本面 。如果所在的城市基本面差 ， 人口有流出现象 ， 城市没有活力 ， 死水一片 ， 那么这样的城市郊区是非常危险的 ， 郊区的房子不要购买 ， 会有沦为“鬼城”的可能 。反之 ， 如果一个城市基本面良好 ， 经济发达 ， 人口流入明显 ， 那么买郊区房子就比较适合 ， 算是长远投资了 。拿深圳来说 ， 以前的中心是罗湖 ， 后来福田 ， 现在南山 ， 而且东部的龙岗、坪山也有起来的迹象 ， 城市的板块轮动明显 。今天的郊区 ， 说不定就是明天的市中心了 。
3、看所在城市的市中心是否不可替代 。拿北京来说 ， 西城区和东城区均价是最高的 。这样的城区虽然是老城区 ， 但是因为特殊的原因 ， 它们的地位无可替代 ， 基本不会衰落 。这样的城市市中心房子就不要卖 ， 不但保值 ， 升值潜力也很大 ， 因为是稀缺资源 。
总之 ， 是否卖掉市中心的“老破小”换成郊区的“高大上” ， 得根据自身喜好和所在城市的基本面来决定 ， 具体情况具体分析 。
其他网友观点“老破小”换“高大上”我认为是值得的 。为什么呢？
因为人的需求是有层次的 。“老破小”只能满足我们住的需求 ， 有时候住的也不舒服 ， 却满足不了我们其他的需求 。
现在经济越来越发达 ， 收入也再增加 ， 为了满足我们日子增长的需求 ， 我们肯定会寻求生活方式的改变 ， 那么换房就是首先考虑的问题 。我从两个方面来佐证我的观点 。
首先 ， 从经济利益方面考虑 ， 城市中心的“老破小”由于学区 ， 地理位置等因素 ， 目前来说价格都已经很高了 ， 现在出手卖掉 ， 获得的收益是非常高的 。即使之后还会涨 ， 也是合理范围的自然增长 ， 不会出现快速增长了 。
其次 ， 从我们得到的满足感来说 ， 换成郊区的“高大上” ， 我们可以有更大、更舒适的生活空间；会大大的提升我们的幸福感 。现在交通系统十分发达 ， 过去住在郊区的各种不方便也没有了 ， 郊区的环境也越来越好 ， 我们的生活品质会得到极大的提升 。
而且目前城市周边发展非常迅速 ， 郊区的房屋增值速度要快于城市中心 ， 所以在经济方面也不会有损失 。
既然生活品质也提高了 ， 房子也在继续增值 ， 那为什么不换呢？
当然 ， 除非你还有孩子的上学问题 ， 要考虑学区的话换房就要慎重一些了 。
除去一些特殊情况的话 ， “老破小”换“高大上”是值得的 。
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