辽宁、河北、山东这些北方富裕的省份为什么农村却极少见到楼房？ _极少

【辽宁、河北、山东这些北方富裕的省份为什么农村却极少见到楼房？】你问问上下楼舒服，还是大平层舒服。上下楼看着好看，住着特累，南方还不是因为气候原因建的楼，1楼潮湿，夏天还有爬行动物光顾，你说睡觉害怕不害怕？

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是山东的，实践证明，在农村还是平房比较实用，如果真的盖了楼房，那二楼的房间也基本上是闲着，其实每家每户的人口都不会太多，年轻人一般都去县城居住，县城买楼房，实实在在住在农村的都是中老年人，每家有四间房屋，再加上配房就足够了，如果盖两层的楼房就成了八间，根本没人住，现在农村不是以前了，在二三十年之前的农村，还是大家大户，有的人家人口要有十多口人，而现在最多的也就四五口人，所以房间太多了，根本没人住，因此现在已经很少有人家在盖楼房了，而且就算是盖的楼房，也是二楼夏天热，冬天冷，也不适合居住，还有一个原因是，农村人口越来越少，有的村庄就面临着拆迁和合村并居，所以村民怕盖了高级的楼房以后合村并居的时候也会被拆除，所以也就不愿意再盖楼房了，再过20年，农村人口会减少一半，会有许多的小村庄消失，所以现在农村已经很少见到再建很高级的房子了，因为你就是房子建的再高级，在农村也很难娶到媳妇，所以有儿子的都在城市，最低是乡镇买楼房，而自己在农村，基本上就不盖楼房了，大部分都是简单点，能住就行，

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这些地区的农村虽然楼房比例低于南方沿海地区的农村，但是楼房并不少见，可能题主刚好去的都是些穷地方。

南北方农村直观建设差距的原因，我认为主要有两方面。一是南方强省的农村务农率低、个体户多，确实富人群体很庞大，像苏州、宁波、温州、金华、泉州、莆田这些城市的农村比市区还富裕，江浙粤闽这些地区的农村自建别墅很多，近些年高层住宅小区也越来越多。相比而言，北方沿海省份虽然经济也不错，但多是以国营经济为主，个体户规模远远低于南方沿海，但是铁饭碗占比更大，不过他们集中在市区。因此南方是农村比城市富，北方是城市比农村富。再往宏观一点说，就是北方人创造的GDP更多进了企业的口袋，南方人创造的GDP更多是进了自己的额口袋。

第二点原因是北方地区的城市化起步比南方要早，像辽宁这样经济并不发达的省份城镇化率和人均受教育程度都排在全国前三。因此城市和农村的分界线比较清晰，在北方人的概念里，在农村只能务农，想做生意或找工作只能去城里。所以北方的农村人都往城市跑，这导致北方农村的人口密度和村落密集度不足以推动楼房化趋势。南方却相反，长三角和珠三角都有着繁荣的工厂经济和作坊式经济，这些工厂、作坊绝大多数都集中在农村，这给当地带来了庞大的人口和租房市场，也带来了很多的商机，因此南方很多民富型城市的农村比城区有着更多的外来人口，故而能够推动楼房化的趋势。

不过总体来说，北方也有很多富庶的农村，比如人均资产超千万的南山村（山东烟台）、全民创业的南街村（河南漯河）、全村都是上市公司股东的西王村（山东滨州）、拥有全国500强企业的沈泉庄村（山东临沂）、每年分红数亿的西霞口村（山东威海）……这些村子都是名副其实的农村，不是什么城中村，这些村子遍地洋房豪车。至于城中村那就不胜枚举了，家家户户能盖多高盖多高，每天忙收租。其实深圳、东莞都跟城中村意思差不多，深圳近60%的住宅都是小产权，这当中有9成都是建在城中村。东莞是一个完全城镇化的城市，但多数街道都是村镇性质。所以你可以看到百强县排名几乎看不到广东的身影，这是因为珠三角已经全方位撤县划区，县城都进行城市化覆盖，征迁的平房小二楼都搬进了高层住宅，耕地都陆续变更了土地使用性质，高楼自然就多。