为什么上海公寓便宜却没人买 上海公寓房为什么便宜
【为什么上海公寓便宜却没人买 上海公寓房为什么便宜】魔法三件套
卖家税:
(1)增值税(营业税):(评估价-房东购买价)X5%
(2)个人所得税:(评估价-房东购房款-房东贷款利息-房东装修发票金额-房东契税发票金额-买方契税发票金额-增值税以上)X20%
PS:个人所得税可以理解为房东卖房子所得的钱，减去房子所有成本的20% 。上述装修发票不得高于房款的10% 。
(3)土地增值税:上海99.99%的商品房没有这个税，平均每年增值部分 。
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