文章图片
【为什么那么多人宁愿花上万元找房产中介，也不去物业拿业主联系方式？】
中介这个职业古已有之 ， 且在各行各业都有 ， 之所以能够长久不衰有其内在的逻辑 。 在一线城市 ， 房价总价小则几百万 ， 大则上千万 ， 中介费往往在5-20万元之间 ， 但大家仍然要找中介 ， 主要基于以下逻辑：
1.无法信任交易对象
一套房产往往是一个家庭几代人的积蓄加上未来的支出（房贷） ， 代价十分高昂 ， 必须十分谨慎 。 而卖房的人同样也面临这样的问题 。 两个完全不认识的人要完成这么大一笔交易 ， 各自的心理负担都是很重的 。 这时 ， 需要一个彼此都信任、至少是不偏袒任何一方的人作为中间人牵线搭桥 。 房产中介就承担了这一角色 。
类似于在淘宝买东西时买卖双方都要使用支付宝 ， 双方并不完全信任对方 ， 但都相信支付宝 。
2.撮合交易
对于几百万的房产来说 ， 买卖双方有几十万的价格差距是十分正常的 。 如果只是买卖双方谈判 ， 往往最终难以达成一个共识 。 这时 ， 中介就起到了撮合交易的作用 。 买过房的人都知道中介在撮合时会把买卖双方分开 ， 利用了双方的信息不对称进行价格撮合 ， 也规避了双方因为价格差距而产生正面冲突的可能 。 人家确实付出了劳动 。
3.需要中介处理一些非常规事件
贷款遇到问题、过户遇到问题在买房中是非常常见的 。 中介会认识一些银行、房产交易中心的人 ， 有些内部规矩也只有他们懂得 ， 需要他们帮忙处理 。 很多人征信花了没法贷款 ， 最后都是通过中介找人解决的 。 当中介帮你解决了那么大的麻烦时 ， 你也不好意思跳过他了 。
4.签订了中介合同
现在中介也很聪明 ， 在买卖双方达成初步意见后 ， 立马要求签订中介协议 ， 这就避免了很多跳中介情况的发生 。 当签完协议后 ， 你就有了法律上支付对方中介费的义务 ， 心理上自然就会有所顾虑 。 而且 ， 如果中介真的不怕麻烦 ， 去法院告的话 ， 只要签了协议 ， 中介费也是逃不掉的 。
推荐阅读
- 杜兰特、乔治互换东家？名嘴曝光快船6换1大交易方案！小卡迎来最强帮手
- 2年3600万！湖人得到老鹰神射手？这要感谢马刺？
- 男子去KTV点特殊服务，碰见好友妻子，因多次威胁对方引发血案
- 小丑竟是我们！杜兰特闹剧结束，蔡老板才是幕后老狐狸！
- 一女子在电梯门口跳舞，挡住外卖小哥的去路：你能去旁边跳吗
- 勇士签约达成！杜兰特交易提速
- 杜兰特交易搁浅！外媒：他将效仿本西，拒绝参与篮网一切活动
- ?越南女孩被中国男友抛弃，借酒消愁双目含泪：2500元工资还嫌少
- 不应该！重庆长寿女子携9岁女儿跳楼身亡，知情人揭秘未明真相