文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
“痒 ， 特别痒！”浙江杭州 ， 女子小潘是一名服装模特 ， 做她们这个行业 ， 单是长得漂亮还不行 ， 还要有好身材和好皮肤 ， 所以小潘平时很讲卫生 ， 衣服每天都换 ， 万万没想到 ， 最近身上特别痒 ， 而且轻轻一挠 ， 所碰部位就会发红 。
小潘不知道自己最近是不是沾染了什么不干净的东西 ， 赶紧到医院检查 ， 结果医生告诉她 ， 她得了一种皮肤病 ， 湿疹 。 小潘问医生得这病的原因 ， 医生告诉小潘 ， 湿疹的病因非常复杂 ， 一般是内外因相互作用的结果 ， 比如过度疲劳、内分泌失调 ， 再加上生活环境、气候变化、食物等均可影响湿疹的发生 。 尽管医生说了很多 ， 但反而让小潘没办法找原因 ， 到了后来 ， 小潘开始怀疑自己租的房子用料不环保 ， 甲醛太重 ， 因为一个朋友告诉她 ， 屋内甲醛太重 ， 也可能导致湿疹 。 这套房子是小潘和朋友一起租的 ， 三室一厅 ， 一个月租金6900块钱 ， 小潘之所以这样怀疑 ， 是她租房子的时候 ， 中介告诉她 ， 这房子年前刚完成装修 ， 都没有人住过 。
当时小潘觉得赚到了 ， 自己租的是新房 ， 多好啊 ， 万万没想到 ， 住了一个多月 ， 身上就起了湿疹 。 之后 ， 小潘对房间内各个地方进行甲醛检测 ， 发现一直开着空气净化器的房间 ， 甲醛数值在0.3左右 ， 而另外两个位置 ， 都达到了0.5 。 而国家卫生标准规定 ， 每立方米甲醛数值不超过0.08mg才算合格 ， 如果甲醛的浓度达到每立方米0.15-0.2mg ， 为轻度的甲醛升高 ， 会对人体造成一定的伤害 。
1、小潘还是太年轻了 ， 生活经验欠缺啊 ， 刚刚装修好不久的房子都敢租 ， 这不是摆明了进去人工除甲醛吗？至于中介说 ， 这房子他们找第三方公司做过甲醛治理 ， 甲醛完全是达标的 ， 这样的话也敢相信？稍微有点生活常识的人都知道 ， 中介不可能去花这个钱 。 2、小潘到中介手中租房子 ， 与中介公司形成的是租赁关系 。 民法典第703条规定 ， 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 ， 承租人支付租金的合同 。
如果这房产是业主托管给中介 ， 或者这是中介自持的房产 ， 小潘和中介公司之间形成的就是租赁合同关系 ， 其行为受民事法律调整 。 租赁合同中 ， 出租人负有提供安全、合格房产的义务 ， 而承租人的义务是按约定支付租金给出租人 ， 现在出现的问题是 ， 房屋内甲醛超标 ， 这房子不符合居住标准 。
3、房屋内甲醛超标 ， 属于中介一方提供的房产不符合合同约定 。 有网友提出不同意见 ， 小潘和中介的合同中没有约定 ， 中介提供的房产中甲醛一定是达标的啊？不能因为小潘是模特 ， 人长得漂亮 ， 就擅自增添内容吧？民法典第731条规定 ， 租赁物危及承租人的安全或者健康的 ， 即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格 ， 承租人仍然可以随时解除合同 。 也就是说 ， 不管小潘和中介公司有没有约定该三室一厅必须甲醛达标 ， 按照民法典规定 ， 小潘都有法定解除权 。 除了解除外 ， 民法典还规定 ， 一方履行合同不符合约定的 ， 另一方可以请求赔偿 ， 事情发生后 ， 小潘找到中介公司讨要说法 ， 但很快就被中介公司搪塞了回去 。
【“痒，特别痒！”浙江杭州，女子小潘是一名服装模特，做她们这个行业】迫不得已 ， 小潘找到媒体 ， 媒体介入后 ， 中介公司态度有所改变 。 中介一方表示 ， 他们愿意将房子剩余的房租和押金退给小潘 ， 但现在小潘已经住了一个半月 ， 退回半个月的房租 ， 也就是3000多块钱 。 小潘表示不能接受 ， 我在这房子居住期间患上湿疹了 ， 接下来好长时间都不能工作 ， 没找你们索要损失就算好的 ， 你们还要收租金 ， 没有这个理 。 最后 ， 在媒体的帮忙下 ， 双方经协商达成一致 ， 中介退小潘全部房租 ， 小潘也不找中介赔偿医疗费 。 对于这件事 ， 你怎么看？关注热点问题 ， 探讨人心与法律 。
推荐阅读
- 案例：浙江一女子发现银行“漏洞”，2年偷走银行5亿，最后追回了多少？
- 浙江杭州，一对情侣出去吃夜宵，其中点了2份盒饭，男友很快就吃完了盒饭
- “科学家跟演员不平等！”浙江一父亲教育儿子：覆巢之下无完卵
- 浙江一女子景区吃饭仅点了八个菜，却被强行上了56个菜，花了11000多！
- 浙江杭州，老人“咸猪手”这么多次，在商场里屡屡得手