个人住房贷款相关内容有哪些
1、房贷分类：新建房个贷（一手房）、个人再交易房贷（二手房）、个人住房转让贷款（卖方按揭未还清） 。
2、房贷期限：房贷分为一手房和二手房 ， 贷款期限不能超过剩余使用年限 ， 且不超过30年 ， 男性还款不超过65岁 ， 女性不超过60岁 。
3、首付标准：每个地区的规定不同 ， 一般来说 ， 90平米以下 ， 首付不低于20% 。超过90平 ， 首付不低于30% ， 二套首付不低于50% 。3套房首付由银行自主决定 ， 可以咨询银行工作人员 。
4、申请资料：除了基本的个人资料外 ， 需要准备最近半年的银行流水、对账单、工作证明、名下资产证明、征信报告 ， 还有一些银行要求的资料 。
5、房贷提前还款：绝大多数银行是不允许房贷马上提前还款 ， 至少需要满半年或一年以上才可以提前还款 ， 而且还需要交纳违约金 ， 具体可以查看房贷合同 。
【个人住房贷款相关内容有哪些】6、房贷额度：根据房屋性质的不同 ， 普通商品住房、经济适用房 ， 贷款额度一般是总价的80% 。集资建造住房（房改房）的 ， 低于90% 。购买二手房的 ， 低于70% 。
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