你是如何看待“以房养老”这一养老方式的呢？
本人没钱 ， 不赞成以房养老 ， 房子是固定资产不假 ， 但当房子饱和卖不上价钱时 ， 一房养老的模式就不可取了 。
其他网友观点其实这个模式挺逗的 ， 在全国铺开的决定也挺逗 。为什么？
经过五年试点 ， 成功案例100余例 ， 注意 ， 是全国的案例 ， 就可以认为是成功了？要知道中国老年人是多少 ， 学过统计学的应该知道 ， 这个样本量根本不能证明什么 。所以 ， 全国推广根本就没有客观依据 。
再说说这个模式的本质 。想的挺好:老人把房子抵押给保险公司→保险公司按月支付老人养老费用→老人继续住在自己房子→去世后清算 。看着没毛病吧？告诉你问题在哪里:
（1）抵押就要做评估 ， 根据评估来计算每个月支付给老人的费用 。那么 ， 评估依据是什么？市场价格还是成本价格、或是政府指导价格？可以猜出来其中的问题了吧？
（2）反向抵押 ， 用一个中国存在几千年都有的名词 ， 叫做“当”！当的结果是什么？就是赎不回来！你看过那个当出东西的还能赎回来？明白了吧？
（3）老人有一天去世了 ， 这时候就得清算了 ， 已经给过老人多少钱了 ， 利息算不算、算多少 ， 这时候房子值多少钱 ， 这样一扣 ， 就是要退回的钱 。但问题是 ， 房子得处置了 ， 因为不处置就没法还钱 。说白了 ， 就是房子没了 。
最后再说一下另外一个层次的本质 。房价某种程度是不由老百姓可控的 ， 对吧？那么 ， 从保险公司的角度 ， 大家想想 ， 是希望能早点退出来风险小 ， 还是晚点出来的风险小？肯定是早退出！怎么早退出？呵呵 ， 就是赌老人早点死 ， 这就是以房养老背后体现出的“人性” 。
其他网友观点以房养老 ， 在城市 ， 基本上的居民都会有养老金 ， 可以保证衣食无忧 ， 而且工作多年 ， 一般都会有不错的积蓄 ， 加上有医保可以支付医疗费用 ， 因此并不需要以房养老 。
而农村一些老人 ， 只有100多元的农村养老金 ， 加上积蓄不多 ， 生活较为贫困 ， 仅仅能有一个温饱 ， 虽然有房子 ， 但房子并不值钱 ， 加上在农村 ， 很难评估价值 ， 也很难变现流通 ， 保险公司不是傻子 ， 更不是雷锋 ， 自然不愿意在农村开启抵押房产养老保险试点 。生怕到时候人死了 ， 房子也衰败倒了了 ， 最后房子搞得一文不值 ， 落一个大亏 。
即使保险公司愿意在农村开展以房养老试点 ， 农村人思想保守 ， 在有生之年卖掉房子吃光用光 ， 恐怕也是不情不愿 ， 农村人最讲究给孩子留一点家产 ， 没有老去就抵押房子用于养老 ， 恐怕会遭遇很多的非议 。开展这一工作并非易事 。
因此笔者不看好在农村开展以房养老 。
孤寡老人 ， 房子老旧的很 ， 很多还是土木结构 ， 是没有后顾之忧 ， 但这样的房子值多少钱呢/
很多年以后 ， 有不少丁克家庭出现 ， 有很多不婚个人出现 ， 才有可能开展以房养老的基础 。目前政策可以完善 ， 但大规模推行并不现实 。
很多政策我们不能照搬美国 ， 两国之间文化不同、观念不同、习俗不同 。金融基础不同 ， 照搬只能是吃一个夹生饭 。
【你是如何看待“以房养老”这一养老方式的呢？】
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