买房120公摊面积是多少2021 公摊面积

【买房120公摊面积是多少2021】买房120公摊面积一般是按比例来的，也跟你是在高层还是底层有关系。那么，120平米公摊28算多吗？买房120公摊面积是多少？让我们来看看本站提供的详细介绍吧！

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1、买房120公摊面积是多少2021120平米的房子，其公摊面积在12-30平左右。
一般情况下住宅类商品房公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右、别墅的公摊系数一般在3%以内。

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2、120平米公摊28算多吗120平方米公摊28被认为是正常的，公摊面积在20％到30％之间都是合理的。在带有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅的公摊通常在20％至30％之间。
由于现代房屋种类繁多，从高层到别墅，不同类型的房屋具有不同的配套设施，因此不能将分享比例设置为上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％-15％，小型高层：10％-20％，高层：15％-30％。

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3、买房为什么有公摊面积采用公摊面积和套内面积计算房屋总面积是一种计算规则，无所谓好坏。首先明确一下概念，公摊面积是楼内业主共同使用的区域面积，就是这种公摊功能是建筑必不可少的，必须有的，是为了各个业主配套功能区域，一般包括走廊、楼梯、电梯前室等区域，这些是建筑一部分，也是建筑成本的一部分；
其次，这是一种计算规则，改变规则不改变购房总价，例如按公摊面积规则，一套100平方米房子，套内面积80平方米，按公摊面积4000元/平米销售，总价40万元，如果按套内面积计算，总价也是40万元，但是套内单价5000元/平方米，你花的钱一分不少。所以，不要纠结公摊面积，这只是个计算规则。