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你觉得 ， 在虚拟世界里买一块土地或一栋房子需要多少钱？
最近不断刷新的金额或许会颠覆你的想象 。
据媒体报道 ， 2021年12月 ， 元宇宙平台sandbox上的一块虚拟土地以500万美元（约合人民币3200万元）的价格售出 ， 创下元宇宙房地产交易价格的新纪录 ， 打破了一周前该平台上一块虚拟土地430万美元的成交价纪录 。
2月2日 ， 元宇宙数据和分析公司metametric solutions最新数据显示 ， 2021年四大元宇宙平台上的虚拟房地产销售额达到5.01亿美元（约合人民币32亿元） 。
一年卖出5亿美元虚拟土地
【警惕！价格大幅缩水，有人已被套牢】
2021年下半年以来 ， “元宇宙”一词迅速火出圈 ， 虚拟炒房更是将元宇宙狂热推向了新高峰 。 就在很多人还没搞懂这是什么的时候 ， 国外已经出现了几十万乃至数百万美元的交易 。
那么 ， 元宇宙虚拟房产究竟是什么？
中国移动通信联合会元宇宙产业委员会执行主任于佳宁对记者表示 ， 虚拟房产可以简单理解为虚拟世界中的数字建筑 ， 主要用于展览、品牌展示、娱乐、商贸、举办会议等用途 。 虚拟房产本身并不具备稀缺性 ， 因为虚拟土地可以持续扩展 ， 因此存在无数的虚拟房产 。
目前 ， 元宇宙房地产销售最为火爆的四大平台分别是sandbox、decentraland、cryptovoxels 和 somnium 。 四个平台上共有268645个面积、位置各异的虚拟土地或虚拟房产在售 。
图片来源：sandbox
以基于以太坊区块链的元宇宙平台decentraland为例 ， 投资者在购买虚拟地块后 ， 可以在这块土地上构建和运营企业 ， 如出售虚拟商品的商店等 。
2月2日 ， metametric solutions发布的数据显示 ， 今年1月 ， 元宇宙房产销售额超过8500万美元 。 该机构预计 ， 2022年元宇宙房地产销售额有望增长一倍 ， 达到10亿美元左右 。
海外研究机构brandessence market research的报告预计 ， 从2022年到2028年 ， 元宇宙房地产市场规模将以每年31%的年复合增长率增长 。
谁在热捧元宇宙房产？
一年前 ， 如果有人提出要在虚拟世界里花几百万买房 ， 或许会被认为是疯了 。 但现在 ， 不仅众多公司、明星 ， 甚至连普华永道这样的专业机构都加入了“元宇宙炒房”的大军中 。
2021年底 ， 数字投资公司tokens.com以240万美元拍下了decentraland上的一块虚拟土地；美国虚拟房地产开发商republic realm斥430万美元巨资 ， 买下the sandbox中一块土地 。
近日 ， 在美国 ， 有粉丝为了成为其偶像歌手snoop dogg在元宇宙世界中的邻居 ， 斥资45万美元购买了 the sandbox中的土地 。
国内第一批元宇宙炒房人被套了？
国外元宇宙平台天价频出 ， 国内刚刚起步的一些元宇宙平台上的虚拟房产、虚拟土地项目也悄然受到追捧 。
2021年10月 ， 上市公司天下秀开发的元宇宙app“虹宇宙” 开始内测 ， 用户预约后可以抢购虚拟房产 。 随后 ， 一些用户开始在第三方平台叫卖平台内的虚拟房产 。 12月中旬 ， 顶级房产项目在闲鱼上的转让价一度高达50万元 。
图片来源：闲鱼
2月3日 ， 记者发现 ， 闲鱼已经屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等关键词 ， 该平台几乎检索不到虚拟房产的交易 。 记者以买家身份联系了一位虹宇宙资深玩家 ， 其表示：“前期我花钱囤太多 ， 现在回款压力大 ， 游戏又管得严了 ， 想买的话可以先预定 ， 半年以后再交易 ， 目前游戏中已无法转赠 。 ”
图片来源：闲鱼
记者了解到 ， 2021年12月13日 ， 虹宇宙公布了第一批违规用户账号名单与处置结果 ， 打击登录账户、数字藏品、道具的违规炒作与私下交易 。
然而在一些虚拟房产交易qq群里 ， 转售虹宇宙房产的用户依旧较多 ， 但价格较之前大幅缩水 ， 顶级房产的价格也不过万元 。
此前 ， 《人民日报》评元宇宙炒房 ， 认为“热到烫伤的风险得防” 。 元宇宙及其相关应用场景 ， 还处在发展的最初阶段 ， 从虚拟到真实还有不小距离 ， 还需要冷静三思 。
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