车位租金涨到450元，业主质疑涨价没依据，物业：个人车位 _上海市

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文/大苏
标题：车位租金涨到450元，业主质疑涨价没依据，物业：个人车位
现在大城市里的车位的价格是挺高的，一个车位卖二三十万也很正常，要是业主嫌车位价格高，要么就停放在地面车位，要么就去租赁个固定车位。
前者是不用多少的费用，甚至是可以免费停车，毕竟地面车位是全体业主共有的，后者的价格就不低，还时常会出现涨价等等行为。
如果产权是在开发商的手里，业主还能和对方协商一下，如果产权是在个人业主手里，只要在合理的范围内，对方不降价也是没有办法。
在浙江就有个小区的车位租金上涨，业主质疑涨价没有依据，物业称是个人车位，他们也是管不了，我们一起来看看。

位于浙江杭州余杭的清水湾别墅山水苑，地面车位是属于免费停车的，但是地面车位数量有限，有车的业主又不少，平日里也是难以找到位置。
有些业主就会购买地下车位，又或者在租赁固定的车位，但是车位租金一路上涨，让挺多业主都接受不了，也质疑车位租金上涨没有任何依据。
原本杨先生也是租赁的固定车位，但是这两年上涨得很严重，如今他是已经没有租车位了，找来媒体曝光也是希望能协调一下车位的租金。

据杨先生介绍：大概在2019年前后的样子，那时租金加管理费每月也就240元，如今是已经涨到了每月450元，但是车库管理和服务也都没改变。
在接到业主们的求助后， 1月7号记者也去找了物业核实情况，物业表示这些对外出租的车位，产权是个人业主所有的，他们也是没权去协调。
原先是开发商破产后，剩余没出售的车位被法拍，一位业主买下了400多个车位，如今是业主自己弄了个办公室，自己对外出租和出售。

在得到了物业的回复后，记者也到该业主的办公室，只有一位工作人员在现场，通过工作人员给的联系方式，记者也给该业主致电询问情况。
业主回复涨租都是在合理的范围内，也参考过周边的车位租金，如果有不符合法律的情况，请其余的业主提出来，他一定会做出整改的。
【车位租金涨到450元，业主质疑涨价没依据，物业：个人车位】后面从社区方面也了解到，此前就已经介入处理过了，经调查涨价是符合市场行为，后续也会帮忙协商，看看能不能把租金下降一些。

小结
从车位的价格和租金对比，说实话也算是符合市场行为，一个普通车位售价20万，对外出租也就450元，其中还有给物业的管理费40元。
算起来一年也就不到5000元，把这些钱都放到银行里存着，以大额存款的利息来算，再扣除掉请人管理的成本，可能赚的还没利息多。
要是业主感觉涨租太快的话，建议还是直接购买的好，只需每月出40元管理费就够了，对比起租固定车位来说，可以算是挺低的价格了。
大家对此怎么看？

车位租金涨到450元，业主质疑涨价没依据，物业：个人车位

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