合凡|佳兆业与合凡资本的“保险箱”罗生门_

作者 | 筱纳
出品 | 焦点财经
正在不断出售资产回笼现金的佳兆业，最近又卷入一场风波。
此前当当李国庆抢公章事件刷新了网友对真实“商战”的认知，日前佳兆业的合作伙伴合凡资产称佳兆业抢夺共管的保险箱，已经报警，几页文件在社交媒体上广泛流传，再次引发网友关注。
昔日小伙伴为何突然“翻脸”，“抢夺保险箱”事件是否真实发生？11月26日，焦点财经从多位知情人士处得知，合凡资产确实向深圳罗湖南湖派出所报案，派出所也派出了警力，不过调查发现保险箱并未失窃，仍然完好。
“抢夺保险箱”背后的纠葛
前有抢公章，后有“夺保险箱”，有网友感慨，真实商战比电视剧里要简单朴实多了。不过此次“抢夺保险箱”事件的背后，有狗血，也有反转。
近日，社交网络上流传着《关于恳请政府要求佳兆业集团停止非法行为的函》及《关于请求查办保险箱失窃案件的函》两份文件，落款均为合凡（广州）股权投资基金管理有限公司，该公司属于合凡资产旗下。
文件内容显示，合凡（广州）股权投资基金管理有限公司表示其管理的“合凡容祥伍号私募股权投资基金”向澎湃置业（深圳）投资了3.4亿，系持有澎湃置业（深圳）45%股权的股东，佳兆业持有澎湃置业（深圳）55%的股权。而澎湃置业（深圳）持有佳禧置业51%股权，佳禧置业又持有深圳市新万怡房地产90%股权，因而合凡间接持有新万怡房地产20.65%的权益，该公司是深圳龙华横岭地块项目的开发商。

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【合凡|佳兆业与合凡资本的“保险箱”罗生门】如此看来，合凡资产是出资的“金主”，佳兆业是其亲密伙伴，为何会闹到派出所？合凡表示今年10月来，佳兆业出现流动性危机，合凡就目标项目的后续处理在进行沟通。
合凡称变故发生在11月22日晚。原本合凡与佳兆业共同持有合资公司印章、营业执照等文件，这些共管物品存放在保险箱内，放置在佳兆业的办公场所。而在22日晚，合凡称佳兆业私自关闭摄像头，搬走保险箱，保险箱及共管物品下落不明，因而向深圳南湖派出所报警。

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11月23日，合凡表示保险箱仍未恢复此前的共管状态。然而焦点财经采访了多位知情人士，得知了另一个版本的“故事“。
据知情人士透露，警方在现场发现保险箱未丢失，也未有网传文件提到的被打开情况。
佳兆业曾发解除通知披露详情
11月初，佳兆业出现流动性危机后，11月9日，佳兆业在深圳的百余套商办产品、住宅产品遭“司法查封“。当时业内多有猜测，而据焦点财经了解，申请查封人正是合凡资产。
11月19日，佳兆业曾发布一则关于“合凡容祥伍号私募股权投资基金”投资协议的解除通知，披露了更多合作的具体情况。
佳兆业提到，2021年3月签署的投资协议约定，合凡发行“合凡容翔伍号私募股权投资基金”，由其代表基金通过向澎湃置业增资取得股权并依约募集并支付7亿投资款。截至2021年5月27日，合凡仅募集3.46亿元。
另一方面，11月3日，合凡在未合理知会的情况下，向广州南沙法院申请诉前财产保全，冻结佳兆业集团公司多个银行账号、多个项目公司股权及查封数百套在售房产，涉嫌不顾契约精神无故终止协议及超额诉前查封的违规行为。

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