物业股“飙涨”大起底：最高市值超600亿 PE数倍于地产股( 三 )_：物业股“飙涨”大起底：最高市值超60

这些逐步兑现的利好也直接体现在中报中。以股价增幅最大的雅生活、碧桂园服务为例，雅生活上半年在管面积同比增长37.9%至2.11亿平方米；录得收入为22.41亿元，同比增长59.4%；股东应占利润为5.41亿元，同比增长62.9%。

而碧桂园服务上半年的物业服务收费管理面积增加约3530万平方米至2.17亿平方米，同比增长58.48%；收入为35.16亿元，同比增幅约74.4%，净利润较同期增长72.3%至约8.26亿元。

招银国际分析师文干森认为，目前处于起步阶段的物业行业，其未来巨大的增长空间是投资者所看重的。

据时代财经了解，海通证券曾在一份研究报告中指出，物业行业将成为一个万亿级的蓝海市场。“假设2022年物业行业总管理面积为245.2亿平方米，其中住宅占74%，办公占6.5%，商业占10.5%，其他占9%，由于物业费上调空间很小，假设2017-2022年物业费不涨价。那么到2022年物业行业的总规模也可以达到10000亿元。”

事实上，若与上市首日的收盘价对比，不少物业公司的股价升幅都是翻倍的。如碧桂园服务截至10月15日收盘，股价上涨148%，中海物业上涨299%、绿城服务上涨263%、新城悦上涨180%、永升服务上涨131%……