博鳌房地产论坛|疯狂追求销售额排名不理性？开发商唯规模论受质疑( 二 )_：博鳌房地产论坛|疯狂追求销售额排名

陈启宗直言，“开发商到底想要威风还是要赚钱，销售数字比别人大，还是赚钱能力比别人强，往往只能选择其中一个。有些企业甚至为了要上前10名的排行榜不择手段，好多不该做的事都做了，不该说的话也说了，撒谎的事也来了，水分太多。”

除了评价体系的因素，销售额排名还面临着现实中的统计口径问题。招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事、党委副书记、常务副总经理刘伟在论坛上指出，开发商有很多项目是合作开发的，不知道在统计的时候，这些业绩重复的部分有没有被剔除，如果大家都并表，最后的数字一定比实际的量要大，希望不要产生一些“虚胖”的数字。

朗诗绿色集团董事长田明也提道，“唯规模论可以休矣，房地产这么多年都是唯规模论，今天房地产市场面临重大的调整时刻，继续下去将是灾难性的，可能会误导整个行业的发展，令市场变得浮躁。”

考核指标或应加入更多因素

虽然销售额这一指标不能全面反映企业运营状况，但仍然是当下不得不看的一个重要数据。

绿城房地产建设管理集团有限公司董事长兼总经理李军指出了一个现实问题：“以销售规模排名不合理，需要加入一些利润指标等要素，但我认为这个建议目前还做不到。以销售规模排名是当下这个阶段的必然，随着时间的推移和行业的成熟，它会被改变的。”