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“洛奇 ， 请开启居家模式” 。 走进位于中新天津生态城惠风溪智慧能源小镇的“0+小屋” ， 一句语音指令即可遥控室内顶灯和电动窗帘；一键触摸便可实现对家用电器的远程指挥 。 这个集智慧能源与绿色建筑于一体的“零能耗”小屋是天津市和国家电网公司首个零能耗智慧建筑展示项目 。 该建筑采用光伏建筑一体化设计 ， 融合“被动式”建筑和“主动式”能源供应技术 ， 通过“产、储、控、用、节”五方面策略 ， 实现了零能耗的目标 。 3月24日 ， 这个“零能耗”小屋的展示成果被一座实体建筑应用 ， 由国网天津市电力公司投资建设的中新天津生态城不动产登记中心零能耗改造项目正在加快实施 ， 目前已完成屋顶、车棚光伏组件安装 。 这也是天津市首个规模化、实用化的零能耗智慧能源建筑工程 。
【天津市|天津市建设首个实用化零能耗智慧能源建筑将在第五届世界智能大会期间公开展示】中新天津生态城不动产登记中心为居民提供不动产登记、展示、销售等相关业务 ， 办公面积3467平方米 。 为助力碳达峰、碳中和目标探索综合能源解决方案 ， 国网天津电力与中新天津生态城管委会开展深度合作 ， 通过前期调研与详细论证 ， 计划从产能、储能、控能、用能、节能5个方面对不动产登记中心进行改造 ， 不断提高零能耗产品功能和品质 ， 加快推进零能耗建筑的推广与落地应用 。
据了解 ， 依托中新天津生态城不动产登记中心基础优势 ， 国网天津电力采取“提升供能 ， 优化用能”的技术路线 ， 围绕光伏发电系统、储能系统和建筑设备监控系统等三方面 ， 进行供能、用能的综合改造 ， 实现产能、储能和控能的综合提升 。 应用高效光伏系统、光伏智能清扫机器人、高效储能系统 ， 实现中新天津生态城不动产登记中心绿色产能和灵活储能 。 依托计算机网络技术、通信技术、云技术、物联网、BIM和大数据分析等技术 ， 对能源系统运行现状进行实时、量化、准确的可视化监管 ， 构建智慧能源管控系统 ， 将光伏、储能、暖通、照明等系统有机整合、协调优化 ， 实现公屋能源生产与消耗的全景展示 ， 提升能源精细化管理水平 。
“生态城不动产登记中心建成后 ， 年发电量大于23.4万千瓦时 ， 年减排二氧化碳约234吨 ， 可再生能源占比超过100% 。 我们将加快推进储能系统、屋顶光伏系统建设 ， 落实智慧能源管理系统的开发部署以及与省级智慧能源服务平台的接入工作 ， 后期还将部署光伏座椅、光伏玻璃、光伏地面等景观示范 ， 提升清洁能源使用体验 ， 实现高效节能、按需用能 ， 努力打造生态宜居智慧建筑示范品牌 。 ”该工程实施单位国网（天津）综合能源公司于波博士介绍说 。
据悉 ， 该项目将于第五届世界智能大会前建成投运 ， 并作为智能大会展项对外公开展示 。
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