水管漏水是物业维修范围吗？ _水管

由于开发商施工时偷工减料建筑主体外墙回填土不分层碾压夯实，排水管出墙没有按规范要求加装金属保护套管出墙。经过两三年自然沉降回填土部位下沉10公分造成排水管出墙部位折断，卫生间排水管堵塞。找物业维修物业公司说排水管已过了两年保修期要用大维基金修理。物业公司不懂建筑基础回填土施工工艺及水电施工安装规范，认为PVC排水管道折断堵塞是使用的正常损坏。物业公司本身又是开发商下属子公司，与开发商有利益关联有意维护开发商利益。对于开发商偷工减料不按规范施工造成建筑主体管道损坏的完全应由开发商负责维修，并承担给业主造成间接损失费用进的赔偿。

其他网友观点

这个分两种情况：

1.如果漏水的水管，是开发商走的水管，而且房屋和水管还在质保期内（房子一般质保两年），那这个就属于开发商的责任啦。

2.如果漏水的水管，是你自己走的，或者找装修公司走的，那漏水了，和物业就没关系啦，这属于自己施工质量问题。

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