普法小杰 北京拆迁律师解读：房屋评估报应当要考虑到哪些因素？
房屋评估涉及到被征收人的利益 ， 所以 ， 评估机构在评估时应当要考虑到被征收房屋的区位、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权以及等影响被征收房屋价值的因素 ， 不应只看房屋面积 ， 有没有证等 。
实践中 ， 如果评估机构在对被征收房屋进行评估时 ， 没有考虑到上述因素或是考虑不周 ， 那么试想一下 ， 被征收人的补偿怎么可能会高 ， 评估报告怎么可能是公平、合理的...北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师认为 ， 当被征收人发现评估机构未依照《国有土地上房屋征收评估办法》中的第十四条规定评估时 ， 一定要及时的提出来 ， 千万不要不出声 ， 同时还要对评估机构出具的评估报告进行审核 ， 如果没有评估师的亲笔签字或是公章 ， 那么这份评估报告则是不合法的 ， 被征收人可依法维护自己的权益 。
史律师提醒
【普法小杰|北京拆迁律师解读：房屋评估报应当要考虑到哪些因素？】拆迁是一个长期斗争 ， 需要全面专业的知识 ， 需要对全局的把控 ， 需要对法条的合理运用 。 即使一个有着多年诉讼经验的律师 ， 也在不断地学习和更新 ， 才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断 。 而对于非法学的人来说 ， 这是一个庞大的课题 ， 不能仅靠短时间的恶补可以达到的 。 所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师 ， 在律师的指导下进行专业维权 。
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