中国新闻周刊 建筑限高，往后楼房越高越落伍？( 二 )
即便顺利建成 ， 高楼也面临空置率高企的困局 。 根据戴德梁行发布的数据 ， 在疫情尚未完全得到控制的2020年四季度 ， 即便是首都北京 ， 写字楼空置率也持续走高 ， 市场仍未走出低谷 。 据预测 ， 写字楼租赁要到2025年才能复苏到疫情前的水平 。
走出“高楼大厦式”发展观
在重重隐患之下 ， “限高令”的陆续出台 ， 就显得不足为奇了 。
有观点认为 ， 虽然县城楼房的“限高令”目前只是征求意见稿 ， 但由于多年积累的现实问题摆在眼前 ， 不管是县城还是大城市 ， 楼房不能盖得太高 ， 几乎已是业内的共识 。
易居研究院智库中心总监严跃进对中国新闻周刊表示 ， 需要注意的是 ， 县城和大城市建筑“限高”的侧重点是不同的 ， “对于县城而言 ， 限高政策主要是从绿色低碳建设的角度来考量的” 。
已经有大量文献指出 ， 碳排放量高度受到空间规划以及建筑物本身性质的影响 。 居民建筑物稀疏的地块 ， 碳排放量较低；居民建筑物稠密的地块 ， 碳排放量较高 。
严跃进认为 ， 限高政策一旦真正实施 ， 将能够约束高层建筑的开发 ， 将县城绿色生态、基础设施建设和住宅建筑规划等进行更好地协调 。
反观大城市 ， 限高政策则是推动城市化走向更高的审美水平所必须经历的阶段 。
武汉市社会科学院研究员吴琳研究新型城市建设和城市文化传承多年 。 她对中国新闻周刊说 ， 要摒弃城市建设中原来“千城一面”的思维 ， 本质上是传统文化越来越受到重视的表现 。 中国人的美学价值观中讲究“持中守正” ， 尊重人、社会、自然三者的和谐 。
她举例说 ， 过高的高楼大厦并不符合“持中守正”的美学价值观 。 “如果一个小县城 ， 山都不到20层楼高 ， 但是建设了高达30层的楼房 ， 从景观视觉上来说 ， 是一种畸形的美 ， 缺少了自然和建筑和谐统一的美 。 ”
吴琳认为 ， 高质量的城市化 ， 应该注重楼房建设和周围环境形成和谐 ， 让城市住房发展和当地生态环境紧密结合 ， 真正促进住房建设科学、生态、宜居 。
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