银行 银行行长坦言：再过10年房子和现金都会贬值？手握两样东西心不慌
对于我国的居民来说 ， 一直有着存钱的习惯 ， 毕竟把钱留在自己手中才是最放心的 ， 遇到急事时 ， 也能有所应对 。 而且将钱放到银行当中 ， 也会有一定的利息 ， 也是一个非常不错的选择 。 这可谓是非常传统的方法 ， 也是最安全的方法 。
只不过对于将钱放到银行当中 ， 就相当于“温水煮青蛙” ， 只能眼睁睁的看着自己的财富缩水 。 为何会这样说呢？大家回想一下 ， 20年前的收入是多少 ， 而现在的收入是多少 。 对于20年前来说 ， 月收入可能只有几百块钱 ， 而对于现在来说 ， 月收入五千元左右都是非常常见的事情 ， 而且有些家庭月收入达到一万元也是非常轻松的事情 。
这就导致了这些年来 ， 一直存的钱 ， 还不如现在两年挣得多 。 为什么会出现这样的情况呢？我们要先了解一下通货膨胀 ， 所谓的通货膨胀就是货币的发行量超过流通中所需要的货币量 ， 引起货币贬值 ， 物价上涨的现象 ， 简称通胀 。 而对于每个国家来说 ， 都会遇到通货膨胀的问题 。
我们来举个简单的例子 ， 比如说小镇当中 ， 流通的货币有十万元 ， 而现在又有十万元货币流入到小镇当中 ， 这就导致小镇当中流通的货币有二十万元 。 然而对于物品来说 ， 总量还是这么多 ， 这就导致了货币超出了现阶段所需要的货币 ， 这就会导致物价上涨 ， 从而使得货币贬值 。 根据央行的预测 ， 2020年的通货膨胀率将保持在7.3%-7.5%这样 ， 而存在银行当中的利息只有0.35%-0.3%之间 。 从这当中 ， 我们就可以看出 ， 银行的利息并不能超过通货膨胀率的速度 ， 所以将钱放在银行当中 ， 只能不断贬值 。
【银行|银行行长坦言：再过10年房子和现金都会贬值？手握两样东西心不慌】而随着这些年来房地产行业的不断发展 ， 使得很多人将资金投入到房地产行业当中 ， 购买房产来抵御通货膨胀 。 对此而言 ， 这些年里 ， 房地产行业发展非常迅速 ， 而房价也是飞速上涨 。 使得买房不仅能够抵御通货膨胀 ， 而且还能使自己家庭财富增加 。 比如说买一套房子 ， 等到两年后卖出去 ， 就能获得几十万上百万的纯利润 。 因此对于之前的楼市来说 ， 甚至出现了“全民炒房”的阶段 。
人们纷纷将资金投入到房地产行业当中 ， 通过买房来实现自身财富自由的目的 。 对于前些年来说 ， 确实有很多人通过买房 ， 赚得盆满钵满 。 然而也正是因为很多家庭涌入到楼市当中 ， 促使了房价的飞速上涨 ， 也导致了很多家庭根本就买不起房 。 所以我国在2016年时 ， 出台了调控政策 。
对于调控政策来说 ， 就是要让房价回到合理的水平 ， 使房子回归居住属性 。 这几年来 ， 调控政策一直按照“房住不炒”的长期定位 ， 对楼市不断进行调控 ， 而且根据城市之间房地产行业的情况不同 ， 推出了“因城施策”的方针 。 也正是因为调控政策的不断收紧 ， 使得很多炒房客开始变现离场 ， 二手房市场挂牌量大量上涨 ， 就是很好的证明 。
这就导致对于现在来说 ， 虽然楼市整体呈现出平稳的局面 ， 但实际上已经出现了两极分化的趋势 。 对于那些大城市来说 ， 经济不断发展 ， 人口不断流入 ， 城市房价有所支撑 ， 使得房价还在继续平稳上涨 。 而对于那些小城市来说 ， 经济发展缓慢 ， 人口不断流出 ， 房价都是由那些炒房客支撑 。 然而现在这些炒房客已经开始离开房地产行业 ， 使得这些城市虚高的房价 ， 也开始出现了下跌 。
实际上 ， 不单单是城市与城市之间的房价出现了很大的差异 ， 就连城市内部的住宅都出现了两极分化的局面 。 对此而言 ， 可能相隔一条街的住宅 ， 房价就会相差很多 。 而且在调控政策不断收紧的情况下 ， 人们不再盲目买房 ， 开始注重房子居住体验的问题 。 再加上二手房市场房源较多 ， 如果选择的房子居住体验不好的话 ， 想要转手都是非常困难的事情 ， 很有可能就会被套牢 。 因此对于现在来说 ， 买房已经存在很大的风险 ， 稍有不慎就会亏损 。 这也就导致了现在通过买房投资 ， 来实现抵御通货膨胀的方法已经行不通了 。
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