青海生活频道女子因身体原因退租，欲按合同给予赔偿遭拒：必须找到下一位租客全文共1054字

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导读：在租房子的时候，房东和租客一般都会签订一份合同，为了保障双方的利益。但即便如此，如果一方不按照合同行事也容易惹来麻烦。有些不良之人特别善用于合同中的漏洞。在房东的角度来看，租客就属于弱势群体，一般遇到问题是很难维权的。

12月24日，据报道，济南长清区的李女士因身体原因不得不提前退租，为此还查看了合同，准备按照合同退租，愿意承担违约金。当她联系房东之后，房东却要求她要么帮助找下一个租客，要么扣除三个月的租金，这是李女士无法接受的。

提前退租愿支付违约金，被要求找下一个租客
李女士之所以租房，是因为她在济南这边做小吃生意，因身体原因不得不需要静养一段时间，店已经关了，现在准备回老家，所以房子也希望可以退掉。李女士和房东签订的是一年的租期，她知道自己有违约行为，因此事先了解了合同中的事项。

根据合同中的规定，违约需要支付一个月的房租作为违约金。按照合同的规定除去违约金，房东还需要返还给李女士四个半月的房租，共计8550元。这笔看似乎不是很多的金额，对于李女士来说也是不小的数目，但是到了双方约定的期间，房东未出现，也不愿意回复信息，事情一拖再拖。

李女士联系中介工作人员，希望对方可以帮助协调解决问题。房东依旧坚持让李女士帮他找下一个租客或者扣除三个月的租金。记者帮助李女士联系到了房东，对方态度依旧坚决，并直言可以让李女士直接起诉。最终在律师的建议下，李女士决定要走法律途径。

违约金被扣除900元，租客将电视搬走
7月份，潘女士将房子租给了陈女士，陈女士居住三个月之后就要搬走。因自己违约的规定，陈女士愿意承担违约金，并且提前和房东商量好了。不过在她搬离之后，房东却一直没有退还之前收的租金以及押金。
潘女士表示因为手里没有钱，需要将房子重新租出去才能退还，陈女士也答应了。房子租出去之后，潘女士没有一次性支付完所有的费用，陈女士在微信上说了几句带有侮辱性的语言，潘女士一气之下扣除了900块钱，因此双方闹得很不愉快。陈女士更是叫来开锁公司将房子里的电视搬走了。双方冷静之后都觉得自己有做的不同的地方，陈女士将电视归还，房东也退还了900元。

结语：在解除租凭合同时，可能遇到各种事宜需要租客和房东沟通协商，双方尽量保持冷静，更不要有不露面、不回复消息的方式置之不理。任何问题都是可以找到解决办法的，原是不错的合作关系，真的有必要闹上法庭吗？
部分消息来源：山东广播电视台
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