王健林 8000亿负债又何妨？王健林上演“王者归来”！昔日首富重返富豪榜
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【王健林|8000亿负债又何妨？王健林上演“王者归来”！昔日首富重返富豪榜】
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文：张平
战场之上 ， 根本没有常胜将军一说 ， 在商海中 ， 也没有哪个企业家能保证自己永远一帆风顺 。 商海沉浮几十载 ， 有人可能乘风破浪 ， 一举摘得首富桂冠；也可能有人因为一股巨浪 ， 而粉身碎骨 。 跌到了不可怕 ， 可怕的是没有勇气再站起来 。
过去的几十年里 ， 房地产行业无疑是最具发展潜力的行业 ， 房地产行业发展几乎没有任何阻力 ， 楼市中尽是一篇繁荣的景象 。 借助楼市发展的红利 ， 不少开发商脱颖而出 ， 成为行业内的佼佼者 。 而万达的王健林正是其中一位 。
巅峰时期的王健林 ， 非常高调 ， 甚至把“赚它一个亿”作为小目标 。 当然 ， 作为首富的王健林的确有他高调的资本 。
不过任何行业都有高峰期 ， 也具有低谷期 。 在经历了多年的繁荣后 ， 房地产市场似乎已经走入了“低谷期” 。 受大环境的影响 ， 一些房企巨头纷纷倒下 ， 其中就包括王健林 。 万达负债8000个亿！此消息一出 ， 让人们惊讶无比 ， 与此同时 ， 昔日首富也沦为首负……
王健林遇到债务危机后 ， 人也变得低调了很多 ， 就连一向高调的王思聪也收敛了不少 。 近两年 ， 网上虽然时不时会传出王健林父子的消息 ， 不过大多数消息都是关于他负债的 ， 可以说 ， 这对父子已经慢慢淡出了大众视野 。
然而我们要知道一点 ， 既然王健林成成为首富 ， 就有能力应对各种挫折 。 果不其然 ， 就在最近一段时间 ， 沉寂了许久的前首富 ， 王健林又回来了！根据富豪榜信息 ， 王健林再次以1100亿的身家重回富豪榜 ， 排名第三十 。
遇到债务危机后 ， 王健林虽然资产一度缩水 ， 但这并非意味着王健林旗下的项目已经停止盈利 ， 相反万达业务依旧在对外扩张 。 有人觉得王健林彻底不行了 ， 实际上 ， 这几年他一直都在赚钱 。
跟巅峰时期的2000亿财富相比 ， 他的财富确实缩水不少 ， 但跟去年884亿的财富相比 ， 其实他的财富还增加了216亿 。 值得一提的是 ， 王健林的8000亿债务 ， 已经逐渐还清了！王健林还债之路艰辛且难走 ， 但他终究是挺过来了 。
在2019年的万达年会上 ， 王健林表示 ， 公司将完全剥离所有的房地产业务 ， “不会有一平米的房地产开发” 。
万达债台高筑的主要原因是太着急进入足球产业和文化旅游产业 ， 导致企业运营过于沉重 。 2016年 ， 万达掀起了一股收购狂潮 。 为了克服危机 ， 王健林只能断臂求生 ， 实施自救 。 他一直在出售资产 ， 他的许多项目也已被出售 。 王健林甚至卖掉了他珍爱的文化旅游和酒店项目 ， 甚至还清理了各种海外业务 。 通过卖卖卖的模式 ， 王健林赚了1000多亿 ， 但这些钱只能用来偿还债务 。
值得注意的是 ， 万达非常关注海外市场 ， 尽管争议不断 ， 但它仍坚持投资 。 截至2017年底 ， 境外投资累计2500亿 。 “过去几年 ， 万达投资了许多海外项目 ， ”王健林表示 。 “现在我们已经决定还清海外债务 。 我们出售了一半的资产来偿还所有的债务 ， 这意味着我们在出售和出售之间获得了利润 。 ”
其实 ， 王健林财富缩水还跟万达没上市有关 。 起初 ， 王健林计划在香港证券交易所上市 ， 但为了保险起见 ， 王健林决定不公开上市 。 跟马云马化腾等企业家相比 ， 虽然王健林跟他们还有差距 ， 但公司不上市也是有好处的 ， 其他比较自由 ， 不必受到资本市场的限制 。
王健林决定转型后 ， 一直没有放弃万达广场项目 。 该业务也是王健林主要收入来源 。
王健林一直在卖卖卖 ， 但万达广场并没有被大规模出售 ， 在2019年 ， 还新开了43家 ， 预计在2020年还要新建50家万达广场 ， 随着万达广场的不断增多 ， 相应的能收取到的租金也就多 ， 王健林并不缺钱 。
而且 ， 王健林还把投资重心移到了东北地区 ， 并在东北地区投资了3350亿 。 如果他没钱 ， 这么一大笔投资又是怎么来的？事实证明 ， 万达广场确实是王健林的主要盈利项目 ， 如今万达广场的数量已经突破300个 ， 每年带来的租金收入超过400亿！而且这些广场都是只租不卖 ， 如果要出售 ， 这也是一大笔钱 ， 保守估计 ， 价值都会超过5000个亿！
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