“千亿”房企变阵,2019年或超35家

时间:2019-12-03 14:33       来源: 每日经济新闻

易坊网摘要:每经采访人员 陈利每经编辑 魏文艺 12月2日 , 中国奥园(03883 , HK)公告称 , 今年1~11月累计销售额约1012.7亿元 。 这也是其首次跻身千亿房企俱乐部 , 而2018年中国奥园全年的销售额仅为840.2亿元 。 《每日经济新闻》采访人员查阅克而瑞统计数据发现|“千亿”房企变阵,2019年或超35家。

每经采访人员 陈利    每经编辑 魏文艺    

12月2日 , 中国奥园(03883 , HK)公告称 , 今年1~11月累计销售额约1012.7亿元 。 这也是其首次跻身“千亿房企俱乐部” , 而2018年中国奥园全年的销售额仅为840.2亿元 。

《每日经济新闻》采访人员查阅克而瑞统计数据发现 , 今年1~11月 , “千亿”房企阵营再次扩容 , 由去年同期的25家增至27家 。 除中国奥园外 , 远洋地产和雅居乐地产的销售额均比去年提前1个月突破千亿元 。

财经评论员严跃进分析认为 , “千亿”房企数量增加 , 一方面说明整个行业是在进步、成长的 , 但是另一方面“千亿”房企数量增长差异性有限 , 也说明市场降温对企业销售、行业增长动力也产生了一定影响 。

“千亿”房企变阵,2019年或超35家

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2019年前11月销售额破千亿元房企 数据来源:克而瑞

“千亿”房企阵营生变

克而瑞数据显示 , 今年1~11月 , 销售额超过千亿元的企业增至27家 , 与2018年同期的25家相比增加2家 , 远洋地产和雅居乐地产在今年前11月增速加快 , 比去年提前1个月跨入“千亿”房企阵营 。

值得注意的是 , 2018年前11月销售额仅为738.9亿元、排名第36位的中国奥园 , 今年前11月销售额累计约1012.7亿元 , 首次进入“千亿”房企阵营 。 而去年前11月销售额达1110.4亿元的泰禾集团 , 今年则掉出了“千亿”房企行列 。

事实上 , 从销售规模来看 , 中国奥园在2007年上市之后的5年内规模增长相对平稳 。 直至2013年 , 中国奥园首次实现合同销售金额100.38亿元 , 此后业绩规模发展加速 。 克而瑞数据显示 , 2018年中国奥园实现销售金额840.2亿元 , 远超其全年730亿元的业绩目标 。 而今年前11月 , 其销售额已超去年全年 , 并首次跨入“千亿”房企行列 。

对此 , 中国奥园相关人士向《每日经济新闻》采访人员表示 , 公司销售业绩的持续快速增长得益于前瞻性的战略布局和土地储备 , 并快速转化为可售项目推向市场 , 支持销售规模的增长 。

据其介绍 , 自2016年以来 , 中国奥园持续加大土储力度 , 通过多元化购地方式获取符合其发展需要的土储资源 。 中国奥园公布的数据显示 , 截至2019年6月30日 , 公司土地储备总建筑面积达4012万平方米 , 总货值约4255亿元 , 其中位于粤港澳大湾区的土地储备占比近三成 。 同时 , 在根植粤港澳大湾区“大本营”的基础上 , 今年奥园有意进一步深化全国化布局力度 , 相继在成都、重庆、常熟、安徽等地拿地 , 当前业务版图已覆盖华南、华东、中西部核心区与环渤海区域四大经济核心区 。

尽管奥园已成功实现“千亿”销售 , 但离今年既定的1140亿元的销售目标还有100多亿元的差距 。 对此 , 上述中国奥园相关人士表示 , 公司今年销售增速持续保持强劲 , 在剩下的1月时间里将按既定步伐推进 , 有信心完成全年销售任务 。

“部分企业保持良好的销售情况 , 冲进‘千亿’阵营 , 这说明企业本身的资金力还是比较强的 , 能够积极进取 , 是值得行业学习和借鉴的 。 ”严跃进指出 , 部分企业跌出‘千亿’阵营 , 一方面说明了市场竞争的残酷 , 另一方面也说明各个企业应对市场的能力是不一样的 , 特别是在应对一些新的压力时表现不同 。

今年“千亿”房企或超35家

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