11月40城住宅价格环比下跌

时间:2019-12-03 13:03       来源: 澎湃新闻网

易坊网摘要:12月2日 , 中国指数研究院公布的11月份百城价格指数显示 , 全国100个城市(新建)住宅平均价格为15105元/平方米 , 环比上涨0.21% 。 从涨跌城市个数看 , 55个城市环比上涨 , 40个城市环比下跌 , 5个城市与上月持平 。 具体来看 , 住宅价格环比上涨的5|11月40城住宅价格环比下跌。

12月2日 , 中国指数研究院公布的11月份百城价格指数显示 , 全国100个城市(新建)住宅平均价格为15105元/平方米 , 环比上涨0.21% 。

从涨跌城市个数看 , 55个城市环比上涨 , 40个城市环比下跌 , 5个城市与上月持平 。

具体来看 , 住宅价格环比上涨的55个城市中 , 南通和常州环比分别上涨3.10%、2.42%;宁波、芜湖、成都、沈阳以及邯郸涨幅在1.0%-2.0%之间;徐州、江阴、杭州则环比分别上涨0.96%、0.94%和0.86% 。 其他环比上涨的45个城市中 , 德州、烟台等12个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;宜昌、嘉兴等33个城市涨幅在0.5%以内 。 镇江、鄂尔多斯等5个城市新房价格与上月持平 。

住宅价格环比下跌的40个城市中 , 吉林、中山、秦皇岛环比分别下跌1.07%、1.04%和1.00%;贵阳、福州、张家港、郑州以及三亚跌幅在0.5%-1.0%之间;淄博、株洲环比均下跌0.48% 。 其他环比下跌的30个城市中 , 乌鲁木齐、廊坊等23个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;泉州、赣州等7个城市跌幅在0.1%以内 。

同比来看 , 住宅价格同比上涨的城市个数为88个 , 较上月减少1个 。

其中 , 南通、绍兴住宅价格同比分别上涨21.65%和19.43%;温州、成都、邯郸以及江阴涨幅在10%-15%之间;德州、沈阳等37个城市涨幅在5%-10%之间;南宁、重庆(主城区)等45个城市涨幅在5%以内 。

而中山、厦门等11个城市住宅价格则同比下跌 , 下跌城市数量与上月持平 。 其中 , 中山、厦门同比分别下跌4.64%和2.51%;珠海、济南、海口以及廊坊跌幅在1%-2%之间;连云港、营口等5个城市跌幅在1%以内 。

另外 , 根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据 , 2019年11月十大城市住宅均价为27236元/平方米 , 环比上涨0.15% 。 十大城市中 , 4个城市环比上涨 , 上涨城市个数较上月减少1个;6个城市环比下跌 , 下跌城市个数较上月增加1个 。 具体来看 , 成都和杭州环比分别上涨1.40%、0.86%;上海、深圳涨幅则均在0.3%(含)以内 。 环比下跌的城市中 , 北京、广州和武汉环比分别下跌0.25%、0.18%、0.14%;南京、天津和重庆(主城区)跌幅则在0.1%(含)以内 。

同比来看 , 十大城市住宅价格同比上涨2.14% , 涨幅较上月收窄0.02个百分点 。 十大城市中 , 除上海同比下跌0.40%外 , 其余城市同比均上涨 。 具体来看 , 成都和杭州涨幅分别为13.60%、9.28%;重庆(主城区)、武汉、南京、北京、天津、广州和深圳涨幅均在5%以内 。

更能反映市场真实情况的二手房数据则显示 , 2019年11月十大城市主城区二手住宅平均价格同比下跌0.96% 。 十大城市中 , 重庆、天津等8个城市同比均下跌 , 其余城市均上涨 , 下跌和上涨城市个数与上月持平 。 具体来看 , 重庆同比下跌6.06%;天津、成都、武汉、杭州、广州、北京和上海跌幅在5%以内 , 其中上海同比下跌0.17% , 为唯一同比跌幅在1%以内城市 。 同比上涨城市中 , 南京、深圳分别上涨3.54%、1.53% 。

11月40城住宅价格环比下跌

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中国指数研究院认为 , 房地产调控政策将总体保持延续性与稳定性 , 中央将继续坚持稳地价、稳房价、稳预期的目标不动摇 , 各地则依旧秉持因城施策、一城一策的主基调 , 根据市场实际情况持续优化楼市调控政策 。 预计未来 , 房地产市场整体将保持平稳走势 , 但部分三四线城市房地产市场面临较大调整压力 。

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