闪电新闻■假期楼市花式促销!部分片区房价松动 刚需购房者买房

时间:2019-10-08 09:48       来源: 舜网-济南时报

易坊网摘要:10月1日晚,市平易近在郎茂山邻近一家楼盘营销中间看房。新时报记者罗晓飞摄3年前的国庆长假,各地接踵出台楼市调控政策,楼市最经典的段子是“出去旅游四五天,回来少个卫生间”。本年国庆假期,济南各楼盘使出全身解数搞促销,一口价、特价房、折上折、买房|闪电新闻■假期楼市花式促销!部分片区房价松动 刚需购房者买房。

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闪电新闻■假期楼市花式促销!部分片区房价松动 刚需购房者买房安家10月1日晚 , 市民在郎茂山附近一家楼盘营销中心看房 。 新时报采访人员罗晓飞 摄

3年前的国庆长假 , 各地相继出台楼市调控政策 , 楼市最经典的段子是“出去旅游四五天 , 回来少个卫生间” 。 今年国庆假期 , 济南各楼盘使出浑身解数搞促销 , 一口价、特价房、折上折、买房送物业费……这一波促销潮中 , 楼盘销售竞争激烈的区域书写楼市新段子——“出去旅游四五天 , 回来多个卫生间”;由于对市场预期不再看涨 , 准购房者淡定选房 , 不是在看房就是在看房路上 。

房价稳定看到了购房安家的好时机

10月1日中午 , 走出海信九麓府营销中心 , 老家在鲁西南的袁先生对买房有了底 , 不仅因为济南落户新政给了他一颗“定心丸” , 更重要的是房价稳定之后 , 看到了出手的时机 。

回想起3年前的楼市 , 袁先生说看到房价噌噌上涨 , 除了着急更多的是无奈 。 从学校毕业后 , 袁先生进入一家机械企业 , 由于那时济南还是买房落户政策 , 当时的房价让他无力承担首付 , 幸亏相恋已久的女友表示理解 , 商量把婚期推到买房之后 。 从去年国庆以来市场有所回调 , 他开始在济南西部转楼盘 , 最远跟着中介到齐河县看房 , 差一点就把家安在了齐河 。

“关注楼市有很久了 , 感觉现在房价涨不上去也不会降多少 , 国庆假期多转几家 , 看好了就定下来 。 ”在九麓府 , 置业顾问给他推荐的房源优惠后单价11000多元 , 总价140多万元 , 袁先生供职的企业效益不错 , 自己完全能承担首付 , 今年已30岁的他 , 感觉再不买房有点对不住女友了 。 就在10月2日 , 袁先生最终从西客站片区的济水上苑定房 , 115平方米 , 单价12600元/平方米左右 , 总价也是140多万元 。 由于他经常坐高铁出差 , 济水上苑离济南西站更近一些 , 而且楼盘搞“买房送物业费”的活动 , 于是他选择把家安在了这里 。

来济3年的小刘和女友走出营销中心后 , 一边聊着再去哪里看房 , 一边比较几个楼盘的优劣 。 对他们来说 , 婚房是刚需中的刚需 , 价格因素是首选 。 “价格合适的话二手房也可以考虑 。 ”女友靠在小刘肩膀上插了一句 , 这个楼盘是他们在西部转的楼盘中价格比较便宜的 , 但是看好的便宜楼层已卖出了 , 暂时还没有决定下来定房 , 等转转再说 。

长假不是在看房就是在看房的路上

沿地铁3号线 , 工业北路和新东站片区是济南东北部楼盘最密集的区域 , 集中了至少13家在售的新老楼盘 。 10月7日 , 小林(化姓)向朋友展示了这个长假的收获:上述区域13家楼盘购房户型图和价格 。

10月1日下午小林驱车直奔工业北路和新东站片区 , 一口气转了六七家 , 价格从1.19万到1.4万余元不等 , 有的价格合适楼盘位置相不中 , 有的户型合适但又带连廊……从外地旅游回来后 , 10月6日他继续转战各个楼盘 , 把工业北路和新东站片区其他楼盘一个不剩地转遍了 , 拿回了一沓户型图并了解了区域楼盘价格待比选 。 “拿回这些资料整理分析 , 听听家里人的意见 。 ”小林说现在还不打算出手 , 只是心里有了底儿 , 想等其中一家楼盘新推户型出来后再做决定 。

和小林淡定挑房相比 , 国庆长假期间成功定房的多位购房者并没有表示出兴奋 , 对看房已久的他们来说 , 一朝买房更多的是如释重负 。 一位在天鸿公园大道购房的准房主表示 , 片区楼盘比较集中 , 各种大小活动有“乱花渐欲迷人眼”之感 , 挑来选去 , 选了1.3万余元的小高层 , 价格还能接受 。

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