买更名房 有人付了150万 等了一年半也没买到房

时间:2019-09-12 13:39       来源: 钱江晚报

易坊网摘要:钱江晚报 采访人员 蒋敏华 一个早在去年上半年就已售罄的超级红盘 , 竟有人宣称还可以买到 , 并在朋友圈中公开晒出房源 , 招揽客户 。 这究竟是怎么一回事?近日 , 钱报采访人员以购房者名义与“卖房者”进行了接触 。 “卖房者”原来是中介 更名房最低|买更名房 有人付了150万 等了一年半也没买到房。

  钱江晚报 采访人员 蒋敏华

  一个早在去年上半年就已售罄的超级红盘 , 竟有人宣称还可以买到 , 并在朋友圈中公开晒出房源 , 招揽客户 。 这究竟是怎么一回事?近日 , 钱报采访人员以购房者名义与“卖房者”进行了接触 。

  “卖房者”原来是中介

  更名房最低加价90万元

  近日 , 采访人员与“卖房者”A先生约了见面 , 地点位于一家高档写字楼内的房产中介公司 。 “我是这家中介公司的员工 , 主要做渠道销售 。 ”A先生自我介绍说 。

  “透明售房网显示 , 这个楼盘房子全部网签掉了 , 一套不剩 , 你们这房子又是从哪儿来的呢?”采访人员问道 。

  A先生解释称:“网签的房子会退出来更名 , 所以就叫‘更名房’ , 税费跟新房完全一样 。 ”

  “如果你诚心要买 , 最低加价90万元 。 这个价格已经很实惠了 , 要知道去年6月份最低加价160万元 。 我们给你的价格 , 已经低于其他公司了 。 ”一名看上去像公司负责人模样的B先生给采访人员算了一笔账 。 即便算上加价 , 相比周边二手房和在售新房 , 性价比仍然非常高 。

  “不过 , 除了这笔加价费用 , 还需要绑定一个车位 , 40多万元 。 ”B先生说 。

  “既然加价90万元之后 , 房子性价比仍然很高 , 那么前面已经完成网签的这个购房者 , 为何不等办出不动产证之后再以二手房转手?”采访人员忍不住向B先生抛出了这个疑问 。

  “这个问题也许只有开发商才能回答 , 具体什么情况我不知情也不关心 。 我能告诉你的是 , 我们有这样的房源 。 ”B先生说 。

  承诺明年4月底网签

  出更高价可以“加急”

  “如果觉得价格没有问题 , 那么接下来就是要签合同、打款 。 ”B先生向采访人员详细介绍了购房流程 。

  首先 , 购房者要跟中介公司签订一份服务合同 , 约定服务费(加价)、房源信息以及购房完成时间 。

  “必须签完合同打完90万元服务费 , 我才能安排你和开发商见面 。 ”B先生强调说 。 至于房源信息 , 只是约定户型面积和楼层区间 , 比如10楼以上 。

  “具体的房号要等之前网签的房子退出来之后才能确定 。 如果最终没有你想要的房源 , 比如你想买10楼以上 , 结果没有10楼以上的房子 , 你就不用负任何责任 , 可以全额退款 。 ”B先生说他们一直以来就是这样操作的 。

  那么 , 如果现在下单 , 多久可以买到房子?“很多人都在排队 , 现在付款的话是赶在明年4月底之前网签 。 ”B先生说 , 如果超过这个时间还没买到 , 购房者也可以选择全额退款 。

  不过当采访人员表示 , 明年4月才能网签的话实在太久 , 等不起时 , B先生略加思索之后说:“如果你想快一点也不是不可以 , 可以保证10天之内网签 。 但是就不是90万元这个价格了 , 至少要120万元 。 ”

  “那如果我选择加价90万元慢慢等 , 是否意味着有人肯加价120万元 , 就会把原本属于我的房子抢走呢?”采访人员提出了疑问 。

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