楼市火热,北区1000亿市场成为重庆家居行业“最美的期待”

时间:2019-09-12 11:34       来源: 上游新闻-重庆晨报

易坊网摘要:家居行业的兴衰跟房产市场息息相关 。 楼市兴则家居兴 。 重庆楼市经过近二十年的发展 , 有过几次高速发展期 。 第一次高速发展期在2000年前后 , 带火了得意、中天、家佳喜、铠恩、建玛特等一批建材卖场;第二次高速发展期在2006年前后 , 引来了红星美凯|楼市火热,北区1000亿市场成为重庆家居行业“最美的期待”。

家居行业的兴衰跟房产市场息息相关 。 楼市兴则家居兴 。

重庆楼市经过近二十年的发展 , 有过几次高速发展期 。 第一次高速发展期在2000年前后 , 带火了得意、中天、家佳喜、铠恩、建玛特等一批建材卖场;第二次高速发展期在2006年前后 , 引来了红星美凯龙、居然之家这种全国家居流通巨头强势入局;第三次高速发展期在2010年前后 , 除了红星美凯龙、居然之家强势大开店外 , 还吸引了聚信美、美每家等本土家居卖场加入战局 。

2017~2018 , 重庆楼市经历又一个大热市场后 , 家居市场又将发生怎样的变化?作为一个想要掌握财富先机的从业者 , 此事值得好生研究 。

楼市火热,北区1000亿市场成为重庆家居行业“最美的期待”

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△重庆北区部分楼盘鸟瞰图

北区房产依然被偏爱 , 成交量占半壁江山

近年 , 虽然渐渐进入二环时代 , 重庆的发展格局从一个大方向延展为多点开花 , 主城九区也各自都有了极具吸引力的潜力股跳入重庆置业者的眼球 , 重庆人买房对位于江北、渝北、北部新区的房产依旧十分偏爱 。 偏爱到什么程度呢?偏爱到每每北区楼盘开盘都是人山人海 , 偏爱到账户存上大额现金等置业顾问的电话 , 偏爱到在聊天时说在北区拥有住房好像都要比在其他区有优越感 , 甚至于还有段子说 , “在照母山拥有一套别墅就是人生赢家 。 ”

如果说以上感性认知太主观 , 那以下理性数据也可以佐证 。

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△2018重庆商品房销售成交套数(图/房天下)

仅以2018年房天下发布的“重庆楼市白皮书”为例 , 数据显示 , 2018年重庆商品房总销售套数为393675套 , 其中渝北区最多,为109789套;巴南区第二,为58435套;可以看出渝北的销售套数比第二名多出近一倍 。 其后分别是沙坪坝区47182套 , 九龙坡区39751套 , 北碚区38515套 , 南岸区38230套 , 江北区31414套 , 大渡口区24475套 。 仅渝北一区 , 房产成交量就占到总量的约27.89% , 如果把渝北、江北、北碚三区房产成交量相加 , 就约占总量的45.65% , 说三北地区的成交量占据整个主城的半壁江山一点也不夸张 。

两年成交2300万方 , 家居市场规模愈千亿

北区房产不仅市场占比高 , 成交的面积也同样非常惊人 。

重庆锐理数据显示 , 2017年 , 两江新区商品住宅的总成交面积为530万方 , 渝北区为251万方 , 江北区为225万方;2018年 , 两江新区商品住宅的总成交面积为695万方 , 渝北区为167万方 , 江北区为222万方 。 数据相加 , 两年三北区域住房总成交面积就高达2090万方 。 而这还不包含近两年异军突起的蔡家板块 。 有数据显示17~18两年时间 , 蔡家住房成交面积超过200万方 。 综合来看 , 近两年 , 北区住房成交面积高达2300万方 。

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