业内评说:经济缓步下行 7月房地产行业指标不乐观

时间:2019-08-16 12:26       来源: 丁祖昱评楼市

8月14日上午 , 统计局公布了7月国民经济的各项指标和全国房地产开发投资、销售等数据 。

宏观层面 , 全国规模以上工业增加值、社会消费品零售总额、全国固定资产投资等指标增速均有不同程度回落 , 而CPI、失业率等逆向指标则不减反增 。

微观层面 , 原油加工、天然气生产、电力生产增速也有下行趋势 , 表现不及去年同期 。

不得不说 , 当前经济形势依旧严峻复杂 , 国内经济下行压力加大 , 经济持续健康发展的基础还需巩固 。

业内评说:经济缓步下行 7月房地产行业指标不乐观

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【一】

前7月销售面积、金额同比降幅收窄难掩下行趋势 , 增长动力不足

聚焦房地产 , 首先来看销售情况 , 因上月基数较高原因 , 7月商品房成交面积、金额环比下降均在30%以上 , 同比依旧保持增势 , 分别上涨了1.2%和9.8% 。

从累计数据来看 , 1-7月份商品房销售面积为88783万平方米 , 同比下降1.3% , 降幅比1-6月份收窄0.5个百分点 。 商品房销售额83162亿元 , 增长6.2% , 增速加快0.6个百分点 。

虽然面积、金额降幅均有收窄趋势 , 但总体下行的情况并未得到根本扭转 。 事实上 , 销售在3月份回升之后 , 目前还是出现了一定程度的疲态 , 增长动力略有不足 。

而从1-7月销售结构来看 , 东部地区商品房销售面积35317万平方米 , 占比全国40% , 是主导支撑 。

东部、中部、东北地区销售面积虽同比齐降 , 但降幅均有收窄趋势 , 西部地区因人口优势和城市轮动作用影响 , 增长势头依旧强劲 , 前7月商品房销售面积24613万平方米 , 增长2.8% , 增速加快0.5个百分点 。

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