美团|互联网巨头在沪密集买地，买了之后都打算做什么？( 二 )_

2019年1月12日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与阿里巴巴签署预售合同，将浦东金融广场2号办公楼转让给支付宝（中国）网络技术有限公司，转让价为22.62亿元。该办公楼位于上海市浦东新区南泉北路447号，距东方明珠仅1.5公里，将作为阿里的支付宝总部使用。

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除了在2019年1月买下豪华办公楼外，2020年10月，阿里巴巴集团、蚂蚁集团还与上海市政府签署重磅战略合作协议。根据协议，阿里巴巴集团、蚂蚁集团的三个总部和三个中心（三总部是指支付宝总部、盒马总部、本地生活总部。三中心是阿里上海研发中心、阿里新零售中心、蚂蚁科技中心）将正式落户上海，全面助力上海在线新经济的发展。

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6、网易
2018年6月12日，位于上海徐汇区的黄浦江南延伸段WS5单元188S-Q-1地块，由网易旗下的上海网之易璀璨网络科技有限公司以底价约19亿元竞得，成交楼面价为2.55万/平方米。该地块出让面积约1.9万平方米，计容面积7.6平方米，容积率4.0，规划用地性质为商办。

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据悉，网易将在该地建设网易上海西岸研发中心，并大幅增加自己在上海的团队规模。2019年9月9日，项目的规划方案公示。今年7月14号，网易成功获得了该项目（地上）的建设工程规划许可证。工程目前正在施工当中，预计将在2023年竣工。

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网易徐汇地块现状（卫星图）
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互联网巨头们近几年来频频在上海买地和买楼，而且用途多是建设自己的集团总部或研发和运营中心，这充分说明了这些公司对上海这座城市的区域优势地位和发展潜能的高度认可。而上海市多以底价转让这些地块，主动释放优惠红利，并与互联网巨头签订长期的合作协议，也体现了政府企图改变长期以来在互联网产业上相对于北京和深圳的弱势地位的决心。

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凤凰网房产上海站统计

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知名地产分析师严跃进表示，“互联网企业拿地，一般为自用，即打造企业总部或区域总部。在实际过程中，也配合了地方政府的产业规划，有助于形成产业集群或者产业要素的导入。这既有助于区域后续更好的发展，对于企业业务的发展以及构建更稳健的产业链等也有积极的作用。”
另外，严跃进还认为，互联网企业是新兴产业的代表，内部汇集了很多年轻人，其拿地后也会使得地块周边形成更多的住宅开发，具有积极作用。对于互联网企业来说，拿地本身也不亏，因为地价在上涨，拿地也可以理解为一种投资。