撰文 / 《财经天下》周刊作者 李逗 田晏林
编辑 / 董雨晴
张一鸣的卖房梦
即使线下门店还未设一兵一卒，但字节跳动已然在房地产行业掀起了不小的浪花。
2021年10月初，一则有关字节跳动收购麦田的传言，引爆地产行业。尽管这则消息后来被证实仅仅是字节跳动拿到了麦田旗下公司的一个经纪牌照，但没有人能轻易忽视，这个以算法为核心优势，横扫教育、游戏、电商、企业服务等领域的互联网新晋巨头的一举一动。
字节跳动会给房产交易带来怎样的风暴?这是大众最为关心的问题。
就在中介日子普遍难过，贝壳找房市值降至低谷之时，字节跳动旗下房产信息业务“幸福里”放出了一枚深水炸弹。11月24日，幸福里对外证实，字节跳动将计划拆分幸福里，并将引入外部资本独立发展，传闻中的资方名单里，万科、碧桂园、红杉资本等“大佬”赫然在列。
但不过6天之后，据《财经》报道，11月30日晚，幸福里突然通知部分北京新房销售员工裁员的消息，并让他们次日一早到公司洽谈赔偿事宜。而当日上午，幸福里刚刚官宣入股知名房产经纪公司麦田房产，持有其20%的股份。
其实幸福里入股麦田房产并不是最近的事情，早在今年8月份，这一消息就在幸福里内部传开了。“本想早点公开的，但当时互联网企业正处在调整期，内部怕嘈杂的声音太多，引起不必要的关注，就选择了不公开。”一位内部人士透露。
但叠加裁员的消息，对众多幸福里员工而言，这成了跌宕起伏的一周。实际上，就在宣布分拆独立启动融资计划后，幸福里内部就专门让各条线负责人给自己的下属员工们开会，试图安抚“军心”。
今年刚入职幸福里的刘灿，这半年来都被一种巨大的不安全感裹挟。特别是看到10月中旬字节商业化团队撤城裁员，其中100多名为幸福里工作的新房咨询师被全部裁掉，他的焦虑更重了。“看不到方向。早期集团对我们扶持很多，幸福里就是靠今日头条和抖音的流量倾斜才有现在的DAU，可如今字节也缺钱了，抖音业务增长停滞，今日头条也在自负盈亏，我们没钱投广告了。现在开始各种卡预算，裁员就是一种表现。”
携流量优势杀入各大赛道，不断尝试众多新业务，这是外界对字节跳动的印象。
不过，房产领域对字节跳动而言仍旧有些不一样。2009年，张一鸣创立了房产搜索网站九九房，推出了看房日记、房产资讯两款房产领域的资讯内容产品，其后又发布了掌上租房、掌上买房、掌上新房三款应用，直至2011年年底他才辞去了CEO的职位。不过，尽管九九房最后不了了之，但张一鸣的内心却始终隐藏着一个卖房的执念，从早期牵手优优好房，到2018年扶持“懂房帝”，以及现在的幸福里。
幸福里的前身是今日头条房产频道，成立于4年之前，但直到2019年，幸福里才在今日头条生机大会上，被正式官宣为一个独立品牌。
同一时期，刚刚脱胎于链家的贝壳找房，敲响了资本市场的上市钟声，贝壳迎来了市值巅峰，成功刺激到了阿里、京东，纷纷加入卖房大战，其中也包括想要在房产领域再度施展拳脚的张一鸣。在这位热衷创业的福建商人看来，这是“一个拥有巨大潜力而需求又远未被满足的市场”。
据《财经天下》周刊了解，早在2020年，幸福里就已经在重庆一带做小规模试水业务，尝试开设线下团队，但收效甚微，幸福里重庆公司很快又面临关停。进入2021年以后，幸福里的动作明显加快。
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