规模跨过500亿门槛，东原急需补上土储短板( 二 )_规模跨过500亿门槛

根据东原相关数据，其2018年在售主要产品上海有印柒雅、东原碧桂园，杭州印未来和璞阅，昆明璞阅，武汉阅望，郑州阅城，成都印长江，绵阳观天下和南京朗阅。发源地重庆仍然是东原销售各项重要的来源之一，克尔瑞数据显示，东原以137.5亿的流量销售额位于重庆市场第9名。

2014年借壳迪马股份上市打通资本通道外，东原首次走出川渝、先后在武汉和上海拿地开始了全国化征程。接下来，东原还依次进入南京、苏州、杭州等二线省会城市或者热点二线城市开疆拓土。为了彰显自己全国化的决心，2017年东原还将总部从发源地重庆搬迁至上海。

从每年递增的规模营收数据看，东原地产的全国化卓有成效。但东原目前面临的短板也很明显，2016年、2017年为了拿项目拼规模所拿高价地的利润并不高。

以杭州为例，2016年东原以总价18.43亿，楼面价18200元/平方米，溢价率183.97%的代价竞获余杭区未来科技城项目，创下该区域的单价地王记录。链家网数据显示，该项目最后一期销售均价为30000元/平方米，由于这一项目大部分房源的销售是在杭州摇号政策出台前进行，战绩看起来不错，但一位东原人士对界面新闻采访人员表示，也只不过是赚个装修钱。