地产多少钱「指导价」 _多少钱

2021年8月，湖南岳阳发布了首个楼市“限跌令” 。随后，哈尔滨，江阴，株洲，永州等多个地方都发布了“限跌令” 。

从2020年下半年开始，国家对房地产开始了一轮史无前例的调控政策。二手房指导价在多个城市颁布，其中广州市在二手房指导价出来后，二手房成交量以肉眼可见的速度急速下降。同时银行对个人买房贷款的审批收紧，流入二手房的资金持续减少。

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【地产多少钱「指导价」】2021年国庆，回到老家的小静(化名)发现自己前两年购买的房子，已经跌去了20% 。小静的老家是一个四线城市，当时买的房子也算是在市区核心地带。不仅仅是小静的老家这样，很多省会城市也出现了房价大跌的情况。文章开头提到的哈尔滨新房严重倒挂，连带着二手房价格暴跌。哈尔滨在今年颁布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出了16条房地产“救市”政策，当地房地产市场也随之恢复了一些活力。

今年的地产市场传统的“金九银十”，显得格外冷清，多个城市的新房刚上市就开始打折，“许多楼盘一期单价在8000-12000元，二期就直接降价近20%，这让一期的老业主非常不满”无锡某个房产销售说。“房子降得太厉害了，政府为了不让房价太低，都出‘限跌令’了。就算这样，这个房价还是在慢慢降低”上述销售说到。政府出台这些政策，实际上是为了防止一手房市场混乱，导致不必要的连锁反应，但实际上这些“限跌令”很难对当前的情况有什么改变。“市场的供需关系已经改变，目前许多城市的房屋已经过剩，根本无法消化”某地产集团分析师表示。“房价下降的直接原因其实是信贷收紧，影响最大的其实是二手房，目前的救市策略没有触及根本，效果不会太好” 。

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自从国家明确房住不炒后，对房地产金融化的控制便一刻也没有停止，房产税的推出更是表明了国家对控制房价的决心。但是在控制房价的同时，国家也在维护普通民众的利益，“限跌令”就是国家防止已购房民众的财产缩水的一种措施。毕竟作为一名普通的购房者，谁都不想自己的资产大量贬值。同时，我们也要意识到，靠房吃房的时代已经过去了，未来的一二线大城市，人口净增长高的城市，房价还能维持较高水平，在其他人口净流出城市想要想以前那样屯房炒房，实属不明智。