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杭州云城二十年 杭州市余杭区未来几年重点建设、加强建设、略缓建设板块盘点

杭州云城二十年 杭州市余杭区未来几年重点建设、加强建设、略缓建设板块盘点

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杭州云城二十年 杭州市余杭区未来几年重点建设、加强建设、略缓建设板块盘点

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随着老余杭区分区 ， 余杭区便可以将全部精力投入到自身发展 ， 以前城西这边怎么发展东边说了算 ， 现在怎么发展西边自己说了算 ， 其实这里的区别十分大 。
有心的朋友应该已经发现了 ， 现在余杭区新房断供明显 ， 说明什么？说明前两年城西这里卖地少！小编认为这与分区必不可分 ， 街镇卖地是需要与区府进行分成的 ， 分成最大的达到了五五分成 ， 有句话说得好 ， 肥水不流外人田 ， 如果前两年疯狂卖地 ， 分区消息连老百姓都听到了风声 ， 上面的人当然更加心里有数 ， 所以大家懂了吧！

现在临平区那边新房供应量大 ， 因为那边的街镇认为反正是自家亲爹 ， 肥水还是在自家田里 。
有人会说 ， 临平区那边就不担心前两年卖地交给区里的钱流入城西？我举个例子：未来科技城的公共中心为什么拖了那么久？现在分区了 ， 公共中心的好消息就不断地放出来了！其一、东边没钱过来！其二、西边不愿意卖地！
说了那么多 ， 其实就是想告诉大家 ， 接下去余杭区将疯狂建设！速度可能会比之前几年都要快！并且余杭区会疯狂卖地 ， 用以支撑接下去疯狂建设的成本！接下去 ， 余杭人就将见证云城的崛起！
好了好了 ， 有些偏题了 ， 回归到正题上来 。 小编既然断定接下去余杭区将迎来爆发式发展 ， 那么当然不会是整个余杭区都实现大爆发 ， 肯定是不同板块 ， 有一个轻重缓急 ， 今天就来聊聊哪些板块是重点建设板块 ， 哪些是加强型建设（中等） ， 哪些是略缓建设板块 。

重点建设板块：未来科技城、云城、良渚新城！
加强建设板块：仁和、瓶窑南、老余杭东、中泰南湖、闲林老路一线 。
（仁和：之前的文章说了 ， 余杭区需要补齐短板 ， 这个短板就是制造业 ， 而仁和的钱江开发区制造业底子好 ， 会加强发展智能制造 ， 本身是良渚组团内 ， 与良渚新城大哥在余杭东北共同努力发展 。 瓶窑南：区位上来说 ， 东接良渚新城 ， 西碰大旅游产业 ， 南面是重点建设的云城 。 从最近的规划来说 ， 大学、地铁都来了 。 后续发展潜力可观 。 老余杭主要指余杭街道东部 ， 地铁、菜鸟总部、综合体等等都在建设中 。 老城区嘛……大概率也就那样了 ， 最近几年余杭区不可能将钱花在余杭街道老城区的拆迁改造上！中泰南湖：达摩院、之江实验室、科学中心 ， 后续必定是发展潜力股 。 闲林中心：沿闲林老路一线 ， 这里产业底子还是有的 ， 住宅也很多 ， 可能会有地铁 ， 最重要的还是离未来科技城近 ， 最终我把它放到加强建设中去 。 ）

略缓建设板块：良渚遗址、瓶窑西北、西北四镇、长乐、老余杭西北、中泰西南、闲林南部 。
（良渚遗址周边肯定是不能大力建设的 ， 有遗址在 ， 想动都动不了 。 长乐现在并入径山了 ， 不多说了 。 主要说说老余杭北部与西北部板块 ， 西北部靠近余杭街道的位置可能还不错 ， 东南是老城区、南面是南湖 ， 西南是达摩院 ， 西北是义桥工业园 ， 但是与老余杭东、南湖科学中心比起来就差了不少 。 至于更西北的地方就没啥可说的了 。 余杭街道北部 ， 与云城隔着苕溪相望 ， 留祥路延伸至溪塔村南的苕溪北区域 ， 地铁规划也仅仅是差不多这个位置 ， 湖杭铁路不可能有站点 ， 现在还成了泄洪区！除了溪塔村看上去有点希望 ， 北面的一大片小编是真的想不出还有什么发展 ， 除非在与径山镇交汇处建个机场……）
有人发现小编对良渚文化村标了一个三角形标志 ， 主要是小编有些看不准 ， 良渚文化村铁定不是重点建设板块 ， 主要是无法把它定位到加强建设与略缓建设中去 。
【杭州云城二十年|杭州市余杭区未来几年重点建设、加强建设、略缓建设板块盘点】
首先良渚文化村现在分两块 ， 一块是东西大道以北 ， 这一块的土地之前真的是很便宜的卖给了万K ， 导致这里基本上都是住宅 ， 而且这里有很多山 ， 不过万幸的是把地卖给了万K ， 要是卖给H景 ， 富L ， 碧桂Y这些垃圾 ， 这里就真的变成了一个大坑！另一块是东西大道以南、杭长高速以北的区域 ， 南面就是云城 。 这里现在基本上是农村 ， 大家都知道集体土地比较难弄 ， 况且还有很多农田保护 ， 所以小编认为良渚文化村想要有加强建设 ， 就需要去动南面的集体土地 。 不然只能卖卖北面的土地与房子了！不过良渚文化村那边的住宅环境是真的不错 ， 特别是山里面 ， 自住胜地！

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