5年 女子闲置5年房屋被前户主出租 对方扬言：不好好协商大家鱼死网破
_原题为：女子闲置5年房屋被前户主出租对方扬言：不好好协商大家鱼死网破
近日 ， 湖南邵阳的申女士遇到了一件烦心事：她发现自己闲置5年的房屋被人租住了3年 ， 而作为房主的她 ， 却对此事一无所知 。
【5年|女子闲置5年房屋被前户主出租 对方扬言：不好好协商大家鱼死网破】“买了这套房子之后 ， 因为家里发生了变故 ， 我就把这套房子给忘了 。 2019年我在处理家里事情的时候 ， 发现了购房合同 ， 补办了房产证 。 ”申女士告诉采访人员 ， 这套房产是一套二手房 ， 自己的母亲五年前（2016年）通过朋友介绍出资购买并登记在自己名下 ， 2017年收房后她和家人就再也没有去看过 ， 作为该房产的现任房主 ， 她手续齐全 。
近日 ， 申女士想把房子卖掉 ， 于是来长沙看房 ， 却发现房子被人出租了 。 “再过来看的时候发现房子已经被出租了 ， 也没有人通知我 。 到物业去了解的时候发现还欠了物业费 。 ”申女士说 。
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原本一百多平的房子被重新装修后隔成了8个房间出租 。 据里面的租户介绍 ， 他们是从中介手上租来的 ， 而收租人竟然是房子的前户主刘某某 。
“你看这门上写着欠物业费1万多 。 我没住过房子 ， 然后房租也从来没有给过我 ， 还要我去给他贴这个钱 ， 这明显是不合理的 。 ”申女士告诉采访人员 。
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对此 ， 申女士找到了前户主刘某某 。
“你这几年人到哪里去了？我一直找你们找不到人 。 你要想通过任何形式把这个房子搞了去 ， 你也别想住 ， 那你要这样搞 ， 大家鱼死网破 。 ”刘某某对申女士说 。
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申女士表示 ， 前户主刘某某是觉得之前房子卖便宜了 ， 房价不合理 ， 于是想通过收租的方式弥补自己的经济损失 。
“他原话就是这房子80万肯定是便宜了 ， 要是不好好协商的话 ， 明的搞不来 ， 暗的我也会找到你和你的家人 。 ”申女士告诉采访人员 。
随后 ， 申女士从物业处联系到了租客 。 租客代表表示该房屋经中介公司签约 ， 此前并不知道发租人不是户主 ， 之后将与申女士进行协商 ， 确定细节后再重新签约付租 。 “我们当然还是认可真正有资格的户主 。 ”租户代表表示 。
关于此事 ， 采访人员也咨询了律师 。 律师表示申女士可以通过法律途径拿回房产 ， 之前房屋被侵占的非法所得也可以一并追偿 ， “既然把房子已经卖出去了 ， 过户了 ， 那么这个房子就是属于后面这个房东的 。 申女士不但可以向前房东主张房屋的占用费 ， 也就是他所得的租金 ， 还有权要求现在的租客搬离 ， 或者是交租金给申女士 。 之前被前房东收走的租金 ， 申女士也可以通过法律途径向前房东主张 。 ”
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